Les offres d’achat sont connues sous une multitude de formes de rédaction. Quelles qu’elles soient, le plus important est que les parties puissent avoir tout ce qu’il faut comme informations pour aboutir à un compromis. Les offres d’achat sont classées selon diverses catégories. Découvrez dans cet article les différentes offres d’achat qui existent.
L’offre d’achat au prix fixé dans l’annonce
L’offre d’achat au prix de l’annonce est la forme la plus connue et pratique. Ici, celui qui veut acheter avertit déjà celui qui veut vendre l’immeuble qu’il veut lui acheter son bien au prix fixé dans l’annonce. Cette offre d'achat est comme une lettre de recommandation. On doit retrouver dans la lettre les informations mentionnant l’adresse de l’acheteur et l’accord de celui-ci sur le prix de vente. La vente étant un contrat synallagmatique, elle met à la charge des deux parties des obligations. L’acheteur et le vendeur s’engagent donc de façon réciproque. Après accusé de réception, les deux parties vont finir les formalités suivant les formes et conditions exigées par la loi. Généralement, elles le font devant le notaire.
L’offre d’achat au prix inférieur fixé dans l’annonce
À côté de l’offre d’achat au prix de l’annonce existe-t-il l’offre d’achat au prix inférieur de l’annonce. Ces deux formes empruntent les mêmes conditions. Seulement que dans l’offre d’achat au prix inférieur, celui qui veut acheter négocie le prix jusqu’à ce qu’il obtienne une réduction du prix qui est fixé dans l’offre. La négociation peut aboutir comme elle peut ne pas aboutir. Dans le premier cas, l’acheteur détermine les modalités de paiement. Il doit notamment notifier que le paiement sera fait intégralement. Il doit aussi préciser la source de financement, c’est-à-dire si c’est avec un prêt qu’il veut acheter ou si ce n’est pas le cas . Si des informations manquent, il se trouve dans l’obligation de les fournir. Mais dans le second cas, il y aura la caducité de l’offre sauf si elle rencontre d’autres acceptations.
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